www.efw.cn 時間：2016-7-29 10:02:59 出處：無錫e房網 閱讀：4536次
核心提示：2016年樓市進入下半場，近日網曝南京最新限貸政策已出爐，樓市調控風雨已至。而對無錫的購房者來說，下半年該不該買房？在什麼時候適合買房？
2016年樓市進入下半場，熱點城市合肥7月1日起率先實施差別化信貸政策，廈門緊跟其後於7月15日起同樣實施限貸政策，南京在土地限價台新銀行小額信貸審核時間7地塊流拍的鬧劇過後，近日網曝南京新限貸政策已出爐，樓市調控風雨已至。而對無錫的購房者來說，下半年該不該買房？在什麼時候買房好？
樓市中有一句話，剛需型購房者什麼時候買房都合適，不需要太關註房價漲跌，能力范圍之內購得一屋，即便隨後如何暴漲暴跌也與己無關。但是，作為一個剛需型購房者，如果房子剛買就跌價，還得按照房子原來的價格每月還銀行的貸款，心理上能過得瞭這坎？所以說，消費者買漲不買跌的心理也是有原因的，剛需型購房者買房也得註意時機。
從目前樓市整體的形勢上看，下半年樓市的趨勢是調控。而從合肥、廈門、南京的例子來看，限貸政策成瞭調控的主要手段，其目的是降低樓市金融風險，降低杠桿。另一方面合肥在限貸政策的基礎上還提出瞭加大土地供應，無錫的動作也與合肥類似，7月份截止到目前已掛出7塊住宅土地，與之前兩個多月未有土地掛出的情況大相徑庭，應該也是無錫樓市調控的一部分。當然台新銀行小額貸款5萬，如果這招不管用，那麼無錫的限貸政策也將為時不遠。
下半年該不該買房？該！6月份百城房價指數顯示，無錫房價漲幅收窄，環比上月房價僅上漲1.34%，而5月份無錫的房價漲幅為4.06%，但是漲幅再少這也是房價漲幅而不是房價跌幅，總房價一百萬的房子6月份上漲1.34%也得多出一萬多，這還是一個月的漲幅！土豪購房者也許無所謂，但是普通購房者一定不會小瞧這部分多出來的買房成本。
下半年什麼時候買房較為合適？這要看個人的情況，台新銀行信貸過件率但是從樓市的情況來看，下一波買房的行情，就看這次8月無錫的土拍結果瞭，土拍成交價格高，地王效應則房價漲，限貸政策就在路上。
（責任編輯：吳松偉）
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